Giá thuê kho bãi có thể tăng 10% trong năm nay

SAN FRANCISCO – Giá thuê bất động sản hậu cần sẽ tăng 10% trong năm nay, theo dự báo của nhà phát triển hậu cần Prologis.

Dưới đây là một số điểm chính:

  • Giá thuê tăng 4,4% trong quý đầu tiên do cạnh tranh dai dẳng, ngay cả khi nhu cầu bình thường hóa hơn. Giá thuê đang tăng nhiều hơn do thiếu nguồn cung hơn là do nhu cầu gia tăng.
  • Số lần khởi công xây dựng giảm 40%, do chi phí tăng và thiếu tài chính, cho thấy có ít lựa chọn hơn vào năm 2024. Việc cắt giảm sẽ bắt đầu ảnh hưởng nặng nề đến nguồn cung, dẫn đến tỷ lệ trống giảm và tỷ lệ tăng.
  • Các vị trí tuyển dụng sẽ tăng lên trong phạm vi từ thấp đến trung bình 4% từ mức 3,7% trong quý đầu tiên. Năm ngoái, tỷ lệ nhà trống đạt mức thấp lịch sử là 3,2%. Con số vẫn còn thấp hơn nhiều so với mức trung bình lịch sử.
  • Số tháng cung cấp thực tế (khoảng thời gian cần thiết để hấp thụ tất cả nguồn cung có sẵn với tốc độ nhu cầu hiện tại) đã tăng 5 tháng so với quý IV.

“Cho đến nay, môi trường kinh tế vĩ mô hiện tại đã tác động đến sự phát triển xây dựng nhiều hơn là nhu cầu,” báo cáo viết. “Do đó, bắt buộc phải suy nghĩ trước, đặc biệt là ở những thị trường được tìm kiếm nhiều nhất, nơi tỷ lệ trống sẽ vẫn thấp hơn với nguồn cung mới được dự báo sẽ giảm vào năm 2024.”

Xem thêm:

Kiến Vàng Group

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *