Ở TRỌNG LƯỢNG CỦA BOOM, thậm chí tổng số người mới đã có thể làm cho một bó lấy ra những đặc tính không đáng tin cậy của hàng tá để sửa chữa hoặc fluff trước khi chuyển chúng. Những cái gọi là chân chèo thường xuyên bỏ túi giữa 15 và 30 phần trăm lợi nhuận đầu tư của họ, nhưng không ghét họ bởi vì họ đang giàu: mặc dù thuật ngữ “flipper” mang ý nghĩa của một cavalier disregard cho bất cứ điều gì, nhưng đô la, họ chơi một vai trò quan trọng trong hệ sinh thái đô thị. Đèn nồi khá, mặt bàn đá granit và các thiết bị bằng thép không gỉ thu hút người mua khác cảnh giác vào khu dân cư dodgy, mở rộng tầm nhìn của sự thịnh vượng. Các khu vực như Leslieville và Riverdale nợ rất nhiều ưu thế của họ đối với các chân chèo, những người thường theo sau các nghệ sĩ và những người đồng tính luyến ái, mở đường cho người dịu dàng.
Jason Etheridge, một nhà điều hành trong một doanh nghiệp phân phối, đã lật đổ 14 ngôi nhà từ năm 2005 đến 2008. Sử dụng hai nhà thầu và ba người lao động nói chung toàn thời gian, và gia công phần mềm cho các dự án lớn hơn, ông cải tạo tài sản ở Riverdale, Leslieville và Upper Beach. “Tôi bị hút bởi tất cả các chương trình truyền hình”, anh nói. “Tôi nghĩ nó sẽ rất vui” (A & E ra mắt Flip This House năm 2005, và HGTV theo sau với bốn show flipper; mới nhất có sự bất hạnh khi ra mắt vào tháng 10 vừa qua, khi doanh số của Toronto giảm 35% so với 12 tháng trước đó). Đó là tốt hơn so với niềm vui: con số Etheridge cho mỗi đô la ông đưa vào, ông đã nhận được hai trở lại. Bây giờ, tuy nhiên, đánh giá của ông về tương lai cho chân chèo giản dị không phải là lạc quan. Những ngày này, những ngôi nhà mở chỉ chiếm 20 phần trăm đám đông mà họ từng sử dụng. Vẫn còn tiền để thực hiện những cải tiến chi phí thấp mà ông gọi là “IKEA renos”, nhưng ở những khu vực ít đô thị, như Orillia hay Barrie. Ở Toronto, anh nói thẳng thừng, “Nó kết thúc rồi.”
Xem thêm: https://kienvangthoidai.com.vn
Các đại lý chuyên về các khách hàng đầu cơ – một phân khúc sinh lợi trước đây hiện đang bị ràng buộc với héo – đồng ý rằng có một sự vắng mặt trong toàn ngành. Joanna Duong của Coldwell Banker Terrequity Realty nói rằng tất cả các khách hàng của nhà đầu tư đang chờ xem liệu giá có giảm thấp hơn hay không trước khi lặn trở lại, có lẽ vào mùa xuân.
Chân chèo là những sinh vật lộng lẫy, trò chơi mà họ chơi không giống như một phiên bản cao của ghế âm nhạc. Khi cuộc suy thoái đến, ai đó luôn luôn đứng bên trái. Vụ mùa hiện tại của các nhà đầu cơ có thể mang lại sự thoải mái khi so sánh. Những người nắm giữ tài sản trong năm 1989 đã có ít cơ hội bao giờ recouping đầu tư của họ. Trước đó, sau khi tăng giá trị năm năm là 167 phần trăm, giá đã rơi tự do và không bắt đầu tăng chậm trong bảy năm. Lần này, sự sụt giảm đã ít kết tủa hơn nhiều. Etheridge có hai ngôi nhà trên thị trường khi nó tanked: một ở Riverdale và một ở Leslieville. Họ mất hơn 60 ngày để bán, nhưng anh ta không làm quá tệ. Anh đã thu được khoản lợi nhuận 10.000 đô la trên ngôi nhà Riverdale và mất 25.000 đô la cho một chiếc ở Leslieville. Lợi nhuận trước đó đã giúp làm giảm cú đánh: “Đó là lý do tại sao tôi không có một cuộc tấn công hoảng sợ.”
Xem thêm: https://kienvangthoidai.com.vn/huong-dan-cach-van-chuyen-tivi-man-hinh-lon-toan.html
