WASHINGTON — Những người mua nhà tiềm năng trong phạm vi giá từ $256,000 trở xuống đang phải đối mặt với một trận chiến khó khăn, theo National Assn. của Realtor và Realtor.com.
Trong một phân tích mới được đưa ra vào ngày 8 tháng 6, NAR đã báo cáo rằng thị trường nhà ở Hoa Kỳ đang thiếu khoảng 320.000 danh sách nhà có giá trị lên tới 256.000 đô la, một mức giá mà NAR xác định là phải chăng cho người mua có thu nhập trung bình hoặc hộ gia đình kiếm được tới 75.000 đô la. Các quan chức của NAR cho biết thêm rằng “cuộc khủng hoảng hàng tồn kho nhà ở dai dẳng tác động đến những người mua có thu nhập trung bình nhiều hơn bất kỳ khung thu nhập nào khác” ở Hoa Kỳ
“Những người mua có thu nhập trung bình phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà nhiều nhất trong số tất cả các nhóm thu nhập, khiến họ càng khó xây dựng sự giàu có thông qua việc sở hữu nhà,” Nadia Evangelou, chuyên gia kinh tế cấp cao của NAR và giám đốc nghiên cứu bất động sản cho biết. “Một cách tiếp cận kép là cần thiết để giải quyết vấn đề khả năng chi trả thấp và nguồn cung nhà ở hạn chế. Nó không chỉ là về việc tăng nguồn cung. Chúng ta phải tăng số lượng nhà ở mức giá mà hầu hết mọi người đều có thể mua được.”
Theo nghiên cứu của NAR, những người mua có thu nhập trung bình chỉ có thể mua được ít hơn 23% danh sách có sẵn trên thị trường hiện tại, một sự thay đổi so với 5 năm trước khi cùng một nhóm thu nhập có thể mua được một nửa số nhà có sẵn. Các khu vực đô thị lớn nằm trong số những khu vực có ít nhà giá rẻ nhất dành cho người mua có thu nhập trung bình.
“Ngay cả với mức độ niêm yết hiện tại, khả năng chi trả nhà ở và vấn đề thiếu hụt sẽ không quá nghiêm trọng nếu có đủ nhà cho mọi mức giá,” Evangelou nói. “Đất nước của chúng tôi cần thêm ít nhất hai ngôi nhà giá cả phải chăng cho người mua có thu nhập trung bình cho mỗi ngôi nhà được liệt kê cho người mua có thu nhập cao.”
Xem thêm:
