SANTA BARBARA, California — Rent Café, một dịch vụ của Yardi Systems, đang báo cáo rằng, trung bình, các căn hộ mới được xây dựng ở Hoa Kỳ vào năm 2022 đã giảm 30 bộ vuông so với những căn hộ được xây dựng vào năm 2021. Ở mức 887 bộ vuông, đó là năm lớn nhất -giảm so với cùng kỳ năm ngoái kể từ khi công ty bắt đầu đo diện tích theo mét vuông vào năm 2013.
Những căn hộ thu nhỏ này cũng nhỏ hơn 54 bộ vuông so với những căn hộ được xây dựng cách đây 10 năm, khi diện tích căn hộ trung bình là 941 bộ vuông.
Rent Café cho rằng sự suy giảm là do nhiều căn hộ studio và căn hộ một phòng ngủ được xây dựng vào năm 2022. Những sơ đồ tầng này hiện chiếm 57% số căn hộ mới được xây dựng, tăng từ 50% vào năm 2013.
Điều này có ý nghĩa gì đối với ngành nội thất?
Những nhà sản xuất bọc tạo ra chỗ ngồi mô-đun được hưởng lợi từ khả năng định hình nội thất của người tiêu dùng, bất kể kích thước. Với ghế kiểu mô-đun có thể được cấu hình theo nhiều cách bố trí và sản phẩm được vận chuyển theo hình khối tương đối nhỏ, chỗ ngồi kiểu mô-đun thích nghi tốt với cuộc sống trong căn hộ.
Ngoài ra, các công ty đã tạo ra các dòng sản phẩm bọc có quy mô nhỏ hơn đang gặt hái được nhiều lợi ích từ việc đầu tư vào sản phẩm bọc có kích thước nhỏ hơn vì xu hướng hiện tại dường như sẽ không sớm bị đình trệ.
Các nhà phát triển bất động sản đa gia đình đang cố gắng quản lý chi phí xây dựng và lãi suất tăng do nhu cầu tạo không gian làm việc tại nhà vẫn đang có nhu cầu cao. Theo BizNow, mặc dù diện tích các căn hộ mới xây đã tăng lên vài mét vuông trong thời kỳ đại dịch để phù hợp với thực tế làm việc từ xa, nhưng vào năm ngoái, những không gian này đã giảm đi và ăn dần vào không gian dành cho phòng ngủ hoặc kho chứa đồ.
Hầu hết các kích thước căn hộ đang giảm, mặc dù có sự khác biệt giữa các khu vực.
Các khu vực có sự gia tăng về quy mô căn hộ bao gồm miền Nam, nơi các căn hộ có diện tích trung bình 933 feet vuông. Các nhà xây dựng ở đó đã được hưởng lợi từ chi phí đất đai, nói chung là ít tốn kém hơn so với các vùng khác của đất nước.
Ở phía bên kia của thang đo kích thước, ở Tây Bắc Thái Bình Dương, các căn hộ có diện tích ít nhất là 776 bộ vuông, thấp hơn 111 bộ vuông so với mức trung bình toàn quốc vào năm 2022.
Tallahassee, Fla., đứng đầu danh sách các căn hộ có kích thước trung bình lớn nhất với 1.182 bộ vuông, tiếp theo là Gainesville, Fla., với 1.105 bộ vuông. Trong số 10 địa điểm có diện tích bình quân lớn nhất, tất cả đều ở phía Nam, Đông Nam hoặc Tây Nam.
Xem thêm:
